現在、倶知安やニセコ地区に限らず、国内外において不動産投資が活発になっていますが、投資をスタートする際には、状況の把握が必要です。今回は、日本不動産研究所が2019年5月にプレスリリースした情報について共有したいと思います。 投資用不動産について 2019年5月における不動産投資家の期待利回りは、前回比で「横ばい」となる用途や地区が多くみられています。日銀の量的緩和などのアベノミクス以降、不動産投資市場は活況な状態が続いていますが、投資利回りの過度な低下など不動産投資市場の過熱を懸念する声も一部にあります。 このようなことが、影響したと考えられますが、「丸の内、大手町」は前回と同じ3.5%となり3 … もっと読む
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知らなきゃ損！北海道で必ず食べるべき５つの名物
今回は、2016年に株式会社インテージリサーチが行った「ふるさと名物に関する知名度調査」について、詳しく書いてみたいと思います。2016年の調査ですので、少し古いですが、大まかなトレンドの把握には役立つ結果となっているかと思います。 「ふるさと名物に関する知名度調査」とは … もっと読む
至高の食材！“倶知安じゃが”について
今回は、全国で大人気の“倶知安じゃが”について、倶知安・ニセコ地区の「ジャガイモの歴史」を中心としながら、詳しく書いてみたいと思います。北海道では、約50種類のじゃがいもが生産されていますが、倶知安・ニセコ地区においては、主に5種類が中心となって栽培されています。ジャガイモの歴史と合わせて、種類についても、ご紹介していきたいと思います。 ジャガイモの歴史について … もっと読む
不動産投資におけるメリット・デメリットまとめ
倶知安・ニセコ地区では、公示地価の上昇もあり、不動産投資が活発になっています。不動産への投資は、富裕層や地主など、資金に余裕のある人がやるものとお考えの方も多いのですが、投資初心者の方も少なくありません。不動産への投資が初めての方でも、メリットとデメリットを正確に把握することで、十分な収益を上げることも可能です。 今回は、近年盛り上がりつつある「不動産投資のメリットとデメリットの比較」ついて詳しく書いてみたいと思います。 不動産投資のデメリット 不動産投資は、他の投資と比べ「ミドルリスク・ミドルリターン」と言われています。不動産投資や他の投資の特徴をきちんと理解しておくことが重要となります。ここでは、不動産投資のメリット・デメリットを整理したいと思います。まずは、デメリットについて、考えてみましょう。 流動性の低さ … もっと読む
この自転車レースが凄い！ニセコクラシックについて
「ニセコクラシック自転車レース」は、倶知安町・ニセコ地区を舞台としたサイクリングイベントで、毎年7月上旬に開催されています。回を重ねるにつれて、緩やかに参加者が増加していましたが、UCI（国際自転車競技連合）の傘下にある公認市民レースに認定されてからは、一気に参加者が増え、前回のレースでは約1,500人の参加がありました。 今回は、近年盛り上がりつつある「ニセコクラシック自転車レース」ついて詳しく書いてみたいと思います。 レース概況 … もっと読む
こんなにあるの！？5種類の土地の価格について
国土交通省が発表した2019年１月１日時点の公示価格は、全用途の全国平均が４年連続で値上がりとなりました。東京、大阪、名古屋の３大都市圏では、住宅地に加えて商業地においても上昇率が前年より拡大しています。 訪日外国人客の増加による影響も目立っており、外国人に人気のスキーリゾートである北海道倶知安町では、住宅地、商業地ともに上昇率トップになっています。札幌、仙台、広島、福岡の4都市では、３大都市圏を上回る上昇率を記録していますが、他の地方では下落した地点も目立ちました。 上記は「公示価格」に関する内容ですが、じつは土地には大きく５つの価格があります。ひとつの土地に対し、５つもの価格で示すことが出来ることもあり、「一物五価」とも言われています。土地価格は、利用目的よって大きく下記の種類に分けられます。 それでは、以下、5種類の土地の価 … もっと読む
1年中寒いの？知っておきたい倶知安・ニセコ地区の気候
海外投資家を中心に注目が集まっている倶知安・ニセコ地区ですが、気候、四季はどうなっているのかを解説していきたいと思います。北海道は広大であるため、エリアによって気候も変わってきます。海流による影響が大きいのですが、北西部と南東部では、大きく異なります。また、山脈の影響もあり、札幌市内と倶知安・ニセコ地区でも積雪量の違いが出ています。 それでは、以下、倶知安・ニセコ地区の気候、四季について詳しく書いてみたいと思います。 倶知安・ニセコ地区の気候について … もっと読む
ホントは内緒にしておきたい！最強のアクティビティ5選
倶知安・ニセコ地区は、自然豊かなエリアであり、それに関連したアクティビティが豊富な地区でもあります。サイクリング、登山。トレッキング、川遊びまで、多種多様な“遊び”が可能です。 今回は、現在流行っている倶知安・ニセコ地区でのアクティビティについて、詳しく解説していきたいと思います。 サイクリング … もっと読む
いまさら聞けない「コンドミニアム投資」について
ニセコ・倶知安町エリアの不動産が値上がりしている要因として、上質なパウダースノーを求めて訪れる観光客だと言われています。 ニセコの雪質の素晴らしさは、2000年頃から海外のスキーヤーの間で知られはじめましたが、インバウンド政策との相乗効果で、近年になってグローバルでの認知をさらに高めました。 海外投資家を中心に注目が集まっており、ホテルはもとより土地や住宅への投資が過熱しているのです。特にコンドミニアム投資は注目されています。 今回は、流行っているコンドミニアム投資について、詳しく解説していきたいと思います。 コンドミニアム投資とはどういったものか 流行っているコンドミニアム投資について、以下で解説していきたいと思います。 そもそもコンドミニアムとは … もっと読む
そうだったのか！倶知安町・ニセコ地区の歴史について
現在、非常に人気の高い、倶知安町・ニセコ地区ですが、その価値が高騰していることについては、これまでの北海道の歴史があります。今回は、倶知安町・ニセコ地区を含んだ北海道の歴史を、詳しく解説していきたいと思います。 北海道の歴史 それでは、以下、北海道の歴史を簡単にまとめてみたいと思います。 先史時代 … もっと読む