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　投資する不動産を決める際、どうしても購入物件の金額ばかりに注目してしまい、不動産購入後にかかる支出を見逃しがちではないでしょうか。 　今回は、「不動産投資における支出には、どういったものがあるか」について解説していきたいと思います。 管理委託手数料 　不動産投資を行なって賃貸経営をする上で、共有部分の管理や入居者のクレーム対応、空室がある場合には入居者を募集するなど管理の仕事は多岐にわたります。たしかに、これらの業務を不動産所有者が担うことも不可能ではありませんが、サラリーマンの方など他に本業がある場合には難しいことでしょう。そのため、賃貸経営では不動産管理会社に賃貸管理を委託するのが一般的であり、毎月の家賃から一定の割合で管理委託手数料を不動産管理会社に支払うことになります。 不動産取得税 　 … もっと読む

　不動産投資は融資を受けて投資をスタートすることが可能です。ただしその半面、借入額が大きくなるため、投資効果を出すためには金利についてのしっかりとした理解が必要になります。 今回は、「固定金利と変動金利のメリットとデメリット」を中心に、金利について解説していきたいと思います。 固定金利と変動金利 … もっと読む

　不動産投資や株式投資を含めた様々な投資には、以前から語り継がれている共通する「格言」が多く存在します。今回は、その格言を「相場の見方つかみ方」「売買のコツ」「心構え」の3つに分けて、ご紹介したいと思います。 相場の見方つかみ方 　それでは、最初に「相場の見方つかみ方」についての格言についてご紹介します。 相場は相場にきく … もっと読む