⼩さい時は歌や踊りが⼤好きでした … もっと読む
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「鯛の鯛」を集める佐々⽊蒼⼤くん … もっと読む
本当に外国人の流入は多いの！？調べた結果はコチラ！
皆さまご存知のように、北海道の地価の上昇は続いており、特に、ニセコ町や倶知安町を中心とした海外からの観光客に人気のエリアでは、上昇トレンドが続いている状況です。とはいえ、実際に、本当にそうなのかを気にされる方も多いかと思われます。 今回は、【本当に外国人の流入は多いの！？調べた結果はコチラ！】を解説していきます。 … もっと読む
何が違うの！？「投資する人」「投資しない人」
投資未経験の方にとっては、「投資」は自分とは関係のないもの、自分の生活とはかけ離れたもの、といったイメージが強くあるかと思います。 では、投資を身近なコトにするには、どうすれば良いのか。まずは、「意識」「手続き」「商品選択」といった３つの心理的なハードルを下げることがスタートになります。 今回は、MUFG資産形成研究所が2018年8月に発表した「金融リテラシー1万人調査の概要」をもとに、【何が違うの！？「投資する人」「投資しない人」】について解説していきます。 投資をスタートするまでの３つの心理的障害とその対策とは 「投資をしている人」と「投資をしていない人」の違いには、どのような点があるのでしょうか。以下では、調査で判明した、「意識」「手続き」「商品選択」についてのハードルとその対応策をお伝えしたいと思います。 意識 まずは「意識」についてです。 … もっと読む
5分で学ぶ！「環境モデル都市」について
皆さまは、「環境モデル都市」について、ご存知でしょうか。何となく、環境に良い取り組みをしている都市なのかなあとイメージされると思いますが、具体的には、どのような都市を指すのか、分からないことも少なくないかと思われます。 今回は、【5分で学ぶ！「環境モデル都市」について】を解説していきます。 環境モデル都市とは それでは、「環境モデル都市」とは、どういったものなのでしょうか。その呼び名からも想起できるように、「環境に対する取り組みにおいて他都市のモデルになるべき都市」とのことなのですが、具体的には、どういった都市を指すのでしょうか。以下、詳しく説明していきたいと思います。 概要 「環境モデル都市」とは、日本全体を低炭素社会に転換していくべく、温室効果ガスの大幅削減など高い目標を掲げて先駆的な取り組みにチャレンジする都市を指します。 「環境モデル都市」 … もっと読む
知っておくべき！宿泊税のコト！
倶知安町では、観光客を中心とした交流人口を増加させ、魅力あるまちづくりを展開するための施策を実現する財源として、法定外目的税である「宿泊税」の導入を検討してきました。結果として、2019年（平成31年）４月19日、総務大臣の同意を得ましたので、お知らせしたいと思います。 今回は、「知っておくべき！宿泊税のコト！」について解説していきます。 そもそも宿泊税とは 宿泊税は、ホテル又は旅館に宿泊する方に課税される法定外の目的税という位置づけであり、平成14年10月1日から実施されています。宿泊税の税収は、国際都市東京の魅力を高めるとともに、観光の振興を図る施策に要する費用に充てられます。ホテル又は旅館の経営者が、宿泊者から税金を預かり、1か月分をまとめて翌月末日までに当該施設の所在地を管轄する支庁に申告して納めるものとなっています。 世界の宿泊税 本 … もっと読む
知っておくべき！公示地価と基準地価の違い！
つい先日、基準地価が発表されましたが、東京圏内を含め、地価は上昇の傾向にあるようです。北海道においても、そのトレンドに乗っている結果となっています。 今回は、「知っておくべき！公示地価と基準地価の違い！」について解説していきます。 公示地価と基準地価の違い 地価調査にも色々ありますが、今回は、公示地価と基準地価の違いについて書いてみたいと思います。 公示地価とは 地価を示す基準は幾つかあり、公示地価は、その中の一つです。公示地価とは、国土交通省が発表している地価であり、毎年1月1日時点での土地の価格を示したものとなります。 不動産の取引においては、「正常価格」と言われることも多く、土地の取引価格に指標を与えること、公共事業用地の取得価格算定の規準とすること、そして適正な地価の形成に寄与することを目的として示されています。 地価公示法に基づき … もっと読む
こうすれば良かったのか！不動産利回りの基本はコレ！
不動産投資を検討するにあたり、「利回り」を考えることは、非常に大切です。利回りには、「表面利回り」「実質利回り」とありますが、その違いをきちんと把握しておく必要があるでしょう。 また、平均的な利回りを比較する場合においても、その不動産が、オフィスビルなのか、ワンルームなのか、商業店舗なのかによって、利回りは異なってきます。地域や、その用途を考慮した利回りを考え、投資資金とのバランスをとっていくことが非常に重要です。 今回は、「こうすれば良かったのか！不動産利回りの基本はコレ！」について解説していきます。 不動産投資の利回りの考え方 不動産投資の利回りには、２つの考え方があります。「表面利回り」と「実質利回り」です。以下、２つの考え方について詳しく説明していきたいと思います。 表面利回り テレビや雑誌等での物件情報の紹介の際に、参考として記載 … もっと読む
基礎から学ぶ！注目集まる岩内町のコト！
北海道の西部である、後志(しりべし)総合振興局管内にある岩名町は、倶知安・ニセコ地区からほど近く、山々の自然を感じられる町でありながらも、日本海に面していることもあり、古くからニシン漁も盛んな地域でした。岩内港では、岩内港工業団地が造成され、機械、プラスチック、流通などの企業が進出しにぎわっていた時期もありました。現在、倶知安・ニセコ地区が、リゾート地として世界に認知されるにつれて、改めて岩内町にも注目が集まっています。 今回は、「基礎から学ぶ！注目集まる岩内町のコト！」について解説していきます。 岩内町の概要 岩内町は、後志管内に属しており、高速道路を使用した場合には、札幌市から車で約1時間40分ほどのアクセスとなります。新千歳空港からは約1時間30分の場所にあります。都市計画における用途地域についてですが、第2種中高層住居専用地域が約23％と … もっと読む
山だけじゃない！リフレッシュできる４つの温泉はコレだ！
ニセコ・倶知安地区は、パウダースノーで有名な山々だけではなく、「五色温泉」「雪秩父」「まっかり温泉」「鯉川温泉」といった４つの温泉があることでも有名な地域です。羊蹄山(ようていざん)を眺めながら、心身ともにリフレッシュできると人気です。 今回は、「山だけじゃない！リフレッシュできる４つの温泉はコレだ！」について解説していきます。 羊蹄山とは 各温泉から眺めることが出来る「羊蹄山(ようていざん)」は、富士山に似た姿から蝦夷富士と呼ばれており、地域住民から親しまれている山です。北海道を代表する名山として日本百名山のひとつにも数えられています。 標高は1,898ｍで、面積は6,826haです。成層火山であり、頂上に周囲約2kmの楕円上の火口があります。7月上旬から8月上旬には標高1,700ｍ以上で100種類以上の高山植物が花を咲かせ、約130種以上の野 … もっと読む